LEISTUNGEN
UNSERE ARBEITEN
Eine Auswahl unserer liebevoll restaurierten Autos
Property Management
Immobilienmanagement bedeutet nicht nur verwalten sondern gestalten: Das PM für Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von der klassischen Hausverwaltung:
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Unterschiedliche Nutzer / Nutzungen
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Individuell zu beurteilende Beanspruchungen der Flächen
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Mannigfaltigere technische Einrichtungen die gewartet, überwacht werden müssen
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Wertorientierte Bewirtschaftung
Asset- / Investment-Management
In Zeiten schmelzender Renditen braucht es ein erfahrenes, flexibles und weitsichtiges Management um die Wertschöpfung von Immobilien sicherzustellen. Investment- und Asset-Management gehören zur ganzheitlichen Strategie unseres Handelns. Maßnahmen zur Renditeoptimierung sind gerade in den heute extrem gefragten Assetklassen Logistik und Light Industrial unabdingbar, die Ansprüche unserer Auftraggeber sind und waren schon immer sehr hoch. Auch in diesem derzeit engen Markt schaffen wir es weiterhin diesen Ansprüchen gerecht zu werden.
PM oder AM?
Die Frage ob man eigentlich ein Asset-Management oder „nur“ ein Property-Management benötigt, kann man in vielen Fällen nicht eindeutig beantworten.
Unsere Dienstleistungen decken die komplette Bewirtschaftungskette ab. Vom Ankauf der Liegenschaft, über die Konzeptionierung, Entwicklung, Verwaltung und Vermietung, bis zu einem etwaigen Verkauf.
Hierbei haben wir eine hands-on Herangehensweise aus Sicht von Unternehmern. Gleichzeitig beherrschen wir die volle Klaviatur der Assetmanagement Werkzeuge, welche von institutionellen Investoren gewünscht und benötigt werden.
Wenn Sie ein agiles, ergebnisorientiertes Management von Gewerbeimmobilien benötigen, sind wir die Richtigen!
UNSERE ARBEITEN
Eine Auswahl unserer liebevoll restaurierten Autos
Projektsteuerung
Um dem derzeitigen Druck auf Renditen zu begegnen,
braucht es:
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Das Erkennen von Potentialen
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Die stategische Neuausrichtung für einzelne Flächen und für die Gesamtheit der Liegenschaft.
Die Umsetzung der Strategie in Form von:
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Restrukturierung der Flächen (Aufstockung, Andienung, Erweiterung, TGA)
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Sanierung: Planung, Ausschreibung, Steuerung, Abnahme
Über die Jahre haben wir eine Auswahl an Handwerksbetrieben und Spezialisten um uns versammeln können, von deren Qualität aber auch Verlässlichkeit und Flexibilität wir überzeugt sind.
Projektentwicklung
Alte Strukturen zerschlagen um Neues entstehen zu lassen.
Die Knappheit an großflächigen Grundstücken und die moderneren Ansprüche an Gebäude, lässt unseren Blick schon länger auf Brownfields, also bereits zuvor genutzte bzw. bebaute Liegenschaften, fallen. Als Service Developer übernehmen wir die Entwicklung von älteren Bestandsimmobilien hinzu zeitgemäßen und bedarfsgerechten Gewerbeeinheiten. Sogenannte Transformationsimmobilien bilden die Kernkompetenz unserer Entwicklertätigkeit ab. Hierbei werden oft ehemalige Produktionsstätten eines Betriebes zu neustrukturierten Multi-tenant-Gewerbehöfen umgewandelt. Auch Neubaubauprojekte für Logistik- und Light-industrial Nutzungen begleiten wir von der Grundstückssuche über die bauliche Planung, Vergabe, Koordination und Abnahme (siehe auch Projektsteuerung) bis zur marktreifen Dokumentation.
Wieviele und welche der Projektphasen wir übernehmen, entscheiden unsere Auftraggeber.